Prachtige woonboerderij, hoeve (chalupa), op heerlijk rustige locatie te koop in Viznov, bij Broumov, Tsjechië.

--- REEDS VERKOCHT! ---

Foto's:

Kenmerken:

Vraagprijs:	Op aanvraag
Niet inbegrepen / n.o.t.k.:	Provisie (overdrachtsbelasting n.v.t.)
Adres:	Viznov 355, Tsjechie
Perceel:	ca. 2700 m2

Beschrijving onroerend goed:

Nieuw in ons aanbod, namens cliënt aangeboden: een charmante, ruime 6-8-persoons vakantiehoeve in Vižnov.

Gelegen in de zeer diverse, natuurrijke regio (beschermd natuurgebied) Broumov. De vakantiewoning in Vižnov nummer 335 is een voormalige boerenhoeve uit 1824 op ca. 2700 m2 erf. De woning is in de jaren negentig ingrijpend verbouwd. Dit met behoud van de sfeer en de karakteristieken. Het is een typisch voorbeeld van de Tsjechische bouwstijl in de regio Broumovsko. Door de ligging en de faciliteiten is het geschikt voor zowel zomervakanties als wintersportvakanties.

Met ruim 200 m2 woonoppervlak is het huis standaard ingericht voor 6 personen (3 slaapkamers), en nog gemakkelijk uit te breiden, gezien de ruimte in het huis. De achterkant van het huis ligt op het zuidoosten met een adembenemend uitzicht op het Esdoorngebergte.

Rondom het huis ligt een uitgestrekt gazon, heel het privé terrein is omheind en biedt voldoende privacy. Voor het huis kabbelt een romantisch beekje.

Indeling:

Begane grond:
- Woonkamer met keukenhoek en tegelkachel, tegelfornuis (!).
- Hallen, bijkeuken, toilet, opslagruimte en kelder.
- Biljartkamer met 7ft poolbiljart (200×100).
- Badkamer met bad, douche en wastafel.

1e verdieping:
- Grote slaapkamer met lits-jumeaux.
- Slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden; samen te voegen tot 1 bed van 160×200.
- Derde slaapkamer met twee eenpersoons bedden 90×200.
- 2e badkamer met douche, wastafel en extra boiler.
- 2e toilet.

Buiten:
- Garage
- 30 m2 Zonneterras, met privacy en uitzicht.
- Zomers: rond zwembad: 4,5 meter doorsnee en 1 meter diep.
- Vrije, omheinde tuin (2.500 m2) met buitenkeuken
- Op het dak liggen 24 zonnepanelen.

Verder zijn er nog diverse (berg)ruimtes, die verder uitgebouwd/verbouwd kunnen worden, zoals kelder, (meerdere!) zolders en achterhuis. Het huis mag permanent bewoond worden, maar kan ook alleen als vakantiehuis gebruikt worden. Gezien de ruimte die het heeft, kan het ook omgevormd worden tot B&B of klein pension.

Verkoop-informatie

De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 2% (dit is zeer laag, in Tsjechie zijn tarieven van meer dan 3% gebruikelijk).

De aankoop kan geheel in het Nederlands afgehandeld worden, omdat de verkopers via een Nederlands-Tsjechische juriste het huis verkopen: www.hartmanova.eu

Neemt u voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op (zie onder).

Locatie:

Viznov 335, Tsjechië

Contact:

Hartmanova.eu
Joost Koch
Tel. 06 - 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
huis-kopen-tsjechie.nl