Prachtige woonboerderij (chalupa) met veel grond, zwembad en paardenstallen, te koop in Martinkovice, bij Broumov, Tsjechië.

--- Nieuw in ons aanbod! ---

Foto's:

Kenmerken:

Vraagprijs:	11.700.000,- CZK
Provisie:	inbegrepen
Adres:	Martinkovice 254, Tsjechië
Perceel:	ca. 10121 m2

Beschrijving onroerend goed:

Deze stijlvol gerenoveerde hoeve op een landgoed van ca. 1 hectare, werd recent gebruikt als huuraccommodatie voor grote groepen en is perfect geschikt voor het organiseren van bruiloften, retraites of exclusieve evenementen. Het landgoed werd oorspronkelijk gebouwd in 1877 en gerenoveerd in 2006-2007. De totale bebouwde oppervlakte, inclusief de binnenplaats, bedraagt 1.804 m², waarbij de gebouwen ongeveer een derde van het perceel beslaan.

De prachtige binnenplaats is voorzien van weelderig groen, een overdekt zwembad van 10,5 m x 5 m met een diepte van 1,6 m, een ruim terras, twee inpandige paardenstallen in de schuur en een buitenstal naast het huis. Daarnaast hebben de omliggende percelen een totale oppervlakte van 8.217 m², wat zorgt voor zowel privacy als uitbreidingsmogelijkheden. De binnenhof van het landgoed is afgesloten met een smeedijzeren hek, wat privacy en veiligheid biedt.

Historische elegantie gecombineerd met modern comfort

Het woongedeelte van circa 600 m² is naadloos verbonden met de utiliteitsruimtes, waaronder de originele boerderijstructuren. De woning bestaat uit 8 kamers en is daardoor ideaal voor zowel privégebruik als commercieel gebruik.

Overzicht en indeling:

5 ruime slaapkamers, of 1 tweede woonkamer
6 badkamers, waarvan 1 ingericht als wasruimte
Een grote woonkamer en een aparte eetkamer
Een goed uitgeruste keuken
Een royale recreatie-/feestzaal van 60 m² met de hoofdverwarmingsinstallatie
Een sfeervolle zitkamer om te genieten van de schilderachtige omgeving

Het landgoed beschikt over een combinatie van houten en bakstenen plafonds, wat bijdraagt aan de rustieke charme. Aan de overzijde van de binnenplaats bevindt zich een grote schuur van 26 m x 11 m met een nieuw dak, die dienstdoet als garage, opslagruimte voor apparatuur en twee paardenstallen.

Daarnaast zijn er nog extra gebouwen, waaronder een opslagruimte van 5 m x 7 m en een bijgebouw van 10 m x 8 m voor evenementen of ontspanning.

In 2026 is er bovendien een nieuwe, efficiënte pelletkachel geïnstalleerd, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinige verwarmingsoplossing. Met enkele kleine aanpassingen kan het pand geschikt worden gemaakt voor dubbele bewoning, wat zorgt voor extra flexibiliteit en comfort.

Toplocatie in een schitterende natuurlijke omgeving

Gelegen in een van de mooiste natuurgebieden van Tsjechië, in het noordoostelijke deel van Bohemen, bevindt dit landgoed zich in het schilderachtige dorp Martínkovice. Het biedt een rustige en serene omgeving, waardoor het perfect is voor ontspanning, zakelijk gebruik of investering.

Broumov-gebergte:
De omgeving wordt gekenmerkt door het indrukwekkende Broumov-gebergte, uitgestrekte natuur, landelijke vergezichten en een rustige sfeer. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur, privacy en ruimte.

Verkoop-informatie

De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 2% (dit is zeer laag, in Tsjechie zijn tarieven van meer dan 3% gebruikelijk).

De aankoop kan geheel in het Nederlands afgehandeld worden, omdat de verkopers via een Nederlands-Tsjechische juriste het huis verkopen: www.hartmanova.eu

Neemt u voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op (zie onder).

Locatie:

Martinkovice 254, Tsjechië

Contact:

Hartmanova.eu
Joost Koch
Tel. 06 - 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
huis-kopen-tsjechie.nl