Woonboerderij (chalupa) met veel grond (4 bouwpercelen), pension of B&B, te koop in Kralovec, bij Reuzengebergte, Tsjechië.

- Dit pand is reeds gereserveerd! -

Foto's:

Kenmerken:

Vraagprijs:	4.500.000,- CZK
Niet inbegrepen / n.o.t.k.:	Provisie (overdrachtsbelasting n.v.t.)
Adres:	Kralovec 7, Tsjechië
Perceel:	ca. 19000 m2

Beschrijving onroerend goed:

Nieuw in ons aanbod, exclusief namens client, bieden we een interessant object met veel grond (totaal 4 bouwpercelen) aan in het dorp Královec. De woning diende vroeger als boerderij met woongedeelte, later als restaurant. De woning staat nu leeg en is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder andere een nieuw dak, nieuwe verwarming, een nieuwe elektriciteitsaansluiting, een nieuwe septictank en meer. De verwarming wordt verzorgd door een elektrische CV-ketel, de warmwatervoorziening door een boiler.

Indeling: 1e verdieping - begane grond: hal, stookruimte, badkamer, verlaagde gewelfde kelder met eigen gegraven waterput, een grote woonkamer van waaruit de woonkamer op de bovenverdieping in de uitbouw te bereiken is, vanuit de communicatiegang is er een toegang tot een andere woonkamer met een keuken en een tweede badkamer, grote schuren met een bruikbare zolder, garages, de zolder boven het gehele gebouw kan worden gebruikt voor nog drie wooneenheden met toebehoren.

Geschikt voor bewoning, of bedrijfsmatige bewoning (pension of B&B bijvoorbeeld). Voor het gebouw is een ruime parkeerplaats. De verkoop omvat aangrenzende grote percelen grond, permanent grasland en drie andere bouwpercelen met een totale oppervlakte van 18.698 m². Uitstekende locatie met uitstekende bereikbaarheid (trein en bus). De snelweg D11 van Hradec Kralove naar Polen (aansluiting op de S3) is eveneens in aanbouw (gereed 2028), wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van deze locatie voor toerisme en wintersport verder zal verbeteren. Er is uitzicht op een aanzienlijke waardestijging. Het energielabel is in behandeling, met waarschijnlijk een klasse G-status. Breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Geschikt voor horeca (pension of B&B), het houden van paarden, etc.

Verkoop-informatie

De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 2%, incl.BTW is dit 2,42% van de koopprijs (dit is zeer laag, in Tsjechie zijn tarieven van 3-5% gebruikelijk).

De aankoop kan geheel in het Nederlands afgehandeld worden, omdat de verkopers via een Nederlands-Tsjechische juriste het huis verkopen: www.hartmanova.eu

Neemt u voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op (zie onder).

Locatie:

Kralovec 7, Tsjechië

Contact:

Hartmanova.eu
Joost Koch
Tel. 06 - 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
huis-kopen-tsjechie.nl